Van Boshuizenstraat 495, Amsterdam

Dit ruim en licht 3-kamer hoekappartement van ca. 71 m² bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift en op steenworp afstand van het Groot Gelderlandplein. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over veel natuurlijk lichtinval, twee zonnige balkons (oost en noord), een royale living met open keuken, twee slaapkamers én een praktische berging op de begane grond.

-See English translation-

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met fonteintje en de moderne badkamer welke is uitgerust met comfortabel ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

De royale living is een absolute eyecatcher, voorzien van grote raampartijen en toegang tot twee balkons. De open keuken met eiland is modern en compleet uitgerust met o.a. een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De keuken biedt tevens toegang tot het balkon aan de oostzijde.

Beide slaapkamers zijn van mooi formaat; de kleinere slaapkamer grenst aan het balkon op het noorden.
Tot slot beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Het appartement is in 2021 compleet vernieuwd en biedt een combinatie van ruimte, licht en comfort op een toplocatie!

Omgeving
Buitenveldert is een populaire en groene buurt, ideaal gelegen tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen, op een steenworp afstand van de Zuidas. Het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Ook het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit.

Met Station Zuid en Station RAI in de buurt, uitstekende tram-, metro- en busverbindingen én een snelle aansluiting op de A10 bent u uitstekend bereikbaar.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres is het mogelijk maar liefst 2 vergunningen aan te vragen. Voor meer informatie over kosten en mogelijke wachttijden adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen (www.amsterdam.nl).

VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 209.-- p/mnd (excl. voorschot stookkosten € 115,--)
- Administratie wordt gevoerd door Rappange VvE Beheer
- Bestaat uit 36 leden
- MJOP aanwezig t/m 2036

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 104,--, lopend tot en met 15 september 2034. Hierna is deze eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 71 m² (conform NEN 2580)
• Bouwjaar ca. 1961
• Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Geïsoleerd middels dubbele beglazing
• Twee balkons (oost en noord)
• Volledig vernieuwd in 2021
• Separate berging op de begane grond
• Complex voorzien van lift
• Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.